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中古マンションの売却の流れ
自分のマンションを売却する時に、全体の流れを理解しておくことが大切です。
これまでのお話もふまえ、簡単にマンション売却の流れを説明します。
１．マンションの売却価格を調べる
まずは価格相場を知ること。それからマンションの査定をするようにすれば価格設定
の失敗の可能性は低くなります。人をみて自社の論理を押しつける業者もいるという
悲しい現実もあります。
２．マンション売却価格を決め媒介を依頼する。
マンションの査定額がでても、そのとおりの価格で売却を開始する必要はありません。また、「訪問査定をしてもらったから申し訳ない」という浪花節でその業者に販売を依頼する必要もありません。
仲介会社にもいろいろあります。販売に一生懸命な会社、のんびりした会社。一生懸命でない会社と
「専属専任媒介契約」を結んでしまうと、売れるものも売れなくなります。総合的な判断で依頼する会社を決めましょう。
３．販売を開始する
中古マンションの売却、ということになると、必ず購入検討者は実際の物件を見に
こられます。
少しでも高く、良い条件でマンションを売却したければ、販売終了までは覚悟を決め
ましょう。
常識的な時間内であれば、仲介会社からの案内の依頼は極力受けるようにして下さい。
不動産はご縁モノというとおり、マンションを見学したいと言う方も急に現れること
もあります。
機会損失をしないように販売期間はいつでも連絡を取れるようにし、いつ見学にこら
れても困らないように、お部屋の清掃や整理整頓をしておくことも必要です。
マンション売却の流れ２につづきます。
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| 不動産会社でマンション査定 | 訪問査定注意点とマンション売却の流れ |
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| 満足するマンション査定、売却のコツ | 隠しておきたいマンション査定時の本音 |
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