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中古マンションの売却の流れ２
中古マンションの売却の流れのつづきです。
４．マンション売買契約の締結
不動産の場合動産とは違い、物件の購入希望者が現れても一般的に即契約とはなり
ません。売却、購入の諸条件、価格の交渉、引渡し日、支払方法等の調整が必要です。
そこで売却、購入条件が合致して初めて正式な契約となります。あとから「こう言った
つもりなのに〜」などは通用しません。売買契約を交わす際には事前に契約書類に目を
とおし慎重に進めるのは、購入も売却も一緒です。
５．マンションの引渡し
決定したお引渡し日にスムースにマンションの引渡しができるように準備をしておき
ます。
住宅ローンが残っている場合には、その精算の準備が必要です。今日言って明日できる
というものではありません。特に公的ローンの場合は一括返済の手続きは時間がかかり
ます。
他にも抵当権の抹消や、固定資産税等の精算、引越しの手配、準備等々ありますので
いつまでに何をしておくべきか、しっかりと仲介会社に確認をしておきましょう。
登記簿謄本、新築時のパンフレット、中古マンションの場合は管理規約集や管理費、
修繕積立金などがわかるものも用意しておきましょう。
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