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マンションの査定はどこで？
マンションの査定をする際に、そのマンションが個人の住居であり、買い替え等を伴う
場合、一般的には不動産業者を利用する事になると思います。
なぜかというと個人の住宅のマンションの査定で不動産鑑定士などを利用するケース
はほとんど稀だからです。
統計上のマンション査定価格などは実際に売り出すときにもさほど参考にはなりません
からね。
不動産の仕事をしていると、たまに不動産鑑定士の方がマンションの価格の査定などの
際に実勢価格を聞きにこられる事があります。
またマンションを査定する時には、収益還元法や原価法、取引事例比較法などがあり
ますが、中古物件の場合は、おもに「取引事例比較法」でマンション価格の算出をする
ケースがほとんどです。
ですが、なにより一番アテになるのが、「営業マンの感覚」や「タイミング」だったりします。たまたまマンションの査定をしたいと思った時期に、そのマンションを欲しいという人がいれば価格も高くなる可能性がありますからね。
じゃあどうすればいいかというと、まずはご家族みなさんでお出かけがてら街の不動産屋
さんに行ってみましょう！そこでマンションの価格査定についていろいろ聞いてみるのが
いちばんナマの情報です。
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