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大事なマンションが引き立て役に？
昔から不動産にはおもしろい格言みたいなものがあります。それは「最終的に売れ
ない不動産はない」ということです。
ですがこう言われて、「じゃあ価格を高く設定しても、ねばって頑張ればいつかは
マンションが売れる！」と考えてしまうのは危険です。
たとえば、相場価格であろう金額より５００万円高く売りたい、と不動産会社に
売却依頼をすると、どういうことになるか。
高い確率であなたの大事なマンションは「つぶし物件」になり他の物件を引き立て
るために、いろいろな不動産会社に利用されることになります。
普通の物件を良い物件に見せる（錯覚）させるにはどうするか？
そうですね、「悪い → 悪い → 普通」の順番で案内すれば普通の物件が少し
はよく見えるものなんです。
営業マンは売りづらい物件より、少しでも売りやすい物件を案内したほうがいい
ので、ただ見せるだけではなくて、巧妙にいろんな種を蒔きながらですが。
自分の大切な物件が「悪い」ところで使われてはたまったもんではありません。
価格以外のなんらかの欠点で使われてしまうのはまだしょうがないにしても、
わざわざ自分から欠点をつくってはいけません。
高く売りたい気持ちはわかりますが、あまりにも相場から外れている価格で売却を
開始することはさけましょう。
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