マンションの査定の秘訣

これはすべての仲介会社に当てはまるわけではありません。むしろここまでする
のか・・・と言うくらいのお話です。

自宅マンションを売却するために媒介契約を結んだ場合、どの種類の契約を結んで
も、その有効期間は３ヶ月となります。

その期間が過ぎると、あなたはその業者と契約を更新するか、その業者はやめて
別の業者と契約をするか、の選択をしなくてはなりません。

一度目の媒介契約期間中に自宅マンションの売却が完了すればそれがいちばんいい
のですが、次の新居の引渡しがまだまだ先なんていう場合には、業者はなんとかして
専属専任媒介契約を更新したいわけです。

理由はもうわかりますよね。最終的にはほぼ業者側のいうことを聞いてもらえるし
なにも業者が自ら売却しなくても、レインズに登録しておけば、ほぼ確実に仲介手
数料という報酬を手にすることができるからです。

せっかくつかんだ専属専任契約、業者としてはなんとしても継続したいものです。

でも、最初の３ヶ月で自宅マンションへの案内が１件もなかったりしたらあなたは
どうでしょうか？そのまま継続して同じ業者に再度売却をお願いしたいと思いますか。

ふつうは「この業者ではダメだったから別の業者にするか一般媒介契約にしよう」と
思うはずです。

ということで、価格を若干高いまま売り出しているものの、多少は案内をしたりとか
実績をつくる必要があります。

サクラを使ってでも！！

マンションのモデルルームなどでも隣に座っている夫婦がサクラだったりするかも
しれません・・・。

ここまでいくつか書いてきたように、基本的には営業マンは会社の利益、売り上げ
を第一優先で行動します。

マンションの価格査定にしても、自分の住まいだけがなぜか価格が高いと言う事は
ありえません。

自分の住んでいるマンションだけ欲しがっているお客さんが多い、ということは
ありえません。

当サイトではマンションの査定から売却まで、一般ユーザーの方がわかりやすい
ように細かく解説しております。

このコンテンツのような業者側の本音がある、ということを前提で各コンテンツを
読んでみてください。

マンションを売却するあなたに少しでも役立てば幸いです。